半岛全站官网购房和谈书范本
经甲、乙两边满意，于2008年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处，总价款500000.00元。**款150000.00元，全数为甲方小我出资，商定付出日期2008年×月28日。余款350000.00元，全数以乙方表面打点小我住宅按揭。此中200000.00元为公积金，期15年;150000.00元为贸易，期20年。房地产权文凭以乙方表面打点，甲方挂号为公有权人。(此段写清购房的根本环境)
该房产属甲乙两边按份公有财富，各自所具有份额按各自现实出资比率享有。(包罗**款、了偿)未了债在公有时代对内属两边配合债权，由两边配合了偿，各自了偿的额看成各自出资。(甲方了偿的，不克不及获得银行的还款证据，可要求乙方出具收据)
本文首要先容了对于小我购房和谈书范本等相干常识的汇总，包罗小我购房和谈书范本和互助购房和谈书范本，小我购房应知、的打点，小我购房产权证的打点等。
甲方——卖方 乙方——买方 对于乙标的目的甲方购房事件，两边营商谈，告竣和谈以下： 一 甲方将其具有自力产权的位于某市/区——的衡宇(衡宇一共权证编号：××××××××××××，修建面积××××平方米)以软妹币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)发售给乙方。
乙方情愿以上述价钱向甲方认购该房。 二,甲方许诺: 1 向乙方供给契合要求的衡宇材料以备考核。 2 包管对发售的衡宇具有自力产权。 3 包管该发售衡宇未予出租。 4 自签定本和谈起，包管将该衡宇按商定价钱售给乙方，时代不得忏悔或将衡宇发售给第三人。 5 依照前述营业的必须,实时签定各项条约文献和**手续。 6 在打点产权过户时,应依要求将衡宇产权材料委托银行或银行承认的机构持有。 三 乙方许诺: 1 包管按要求付清房费，给以清还等。 2 按国度要求不改动衡宇的构造。 3 依照前述营业必须,实时签定各项条约文献和**手续,并承当各项用度。 4 在打点衡宇过户时,应依要求将衡宇产权材料委托银行或其承认的机构持有。 四 失信使命 1 甲方失信，谢绝将衡宇发售给乙方，应向乙方补偿是以遭到的耗损。 2 乙方失信，不向甲方购置衡宇，应向甲方补偿是以遭到的耗损。 五 和谈的定立、实行、打仗、变动和争议的办理合用中华公民共和法律王法公法律。 六 和谈自两边具名或盖印之日起见效。 七 和谈壹式两份，两边各执壹份。 甲方： 乙方： 说明日期
答：房产朋分和谈书范本: 和谈人: ×××,男(女),××年××月××日诞生,现住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日诞生,现住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日诞生,现住×××××××××××××。 (家庭成员环境:婚姻、活着与否、灭亡工夫、等),所朋分的家庭财富环境(比方:该房产坐落在××××××××××××,修建面积×××.××平方米,夹杂(砖混)构造,一共权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。 经家庭成员配合商谈,告竣以下和谈:
乙方志愿认购甲方开辟的位于（商品房详细身分） 号楼 单位 房，尺度层修建面积大略为 平方米；阁楼面积约为 平方米；蕴藏室（大、小）为 号，修建面积约为 平方米 。
六、凡属乙方利用衡宇的装备、配套举措措施产生的用度（包罗但不但限于有线电视守旧费、宽带网利用守旧费、德律风守旧费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区财产办理公司。因乙方谢绝或耽搁付费形成不克不及（定期）利用，由乙方自行承当使命。
签定本认购书时，买方应向卖方付出定金软妹币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方缘由酿成的失信使命此定金不予偿还。
如本和谈商定面积与产权面积产生差别，**终面积以房管部分实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分担面积依照国度无关划定计较。
一、如乙方不克不及在和谈划定工夫内付款，甲方有权排除和谈，并对该商品房另行措置，同时甲方有权向乙方按过期付款总数同期银行入款利率收取失信金。
⑵甲方获得《商品房预售准许证》时，须以书面或德律风情势告诉乙方，乙方应自接到告诉之日起七日，内带齐相干证件到甲方指定地址签定正式《商品房生意条约》半岛全站官网 ，本和谈废除。
如乙方不克不及在商定工夫内签定正式《商品房生意条约》、定时付款及打点手续，甲方有权对乙方预订的商品房另行处置，并有权充公乙方全数定金。如乙方享用优惠后，不克不及按和谈体例全额付款，将将不享用优惠。
甲方于 年 月 日前遵照国度无关划定委托乙方利用（遭受弗成抗力的缘由之外）。如甲方不克不及定时委托，过期六旬日，甲方按同期银行入款利率和改期天数向乙方付出已付款利钱，甲方不另行承当所有使命。
6、乙方须包管其地点、接洽德律风、传真号码等接洽体例简直切性，以便于甲方实时联系，不然，由乙方承当不克不及实时告诉所酿成的扫数结果。
答：甲方：（出售人） 法定代表人： 地点： 邮编： 德律风： 传真： 乙方：（买受人） 地点： 邮编： 德律风： 身份证号码： 为了庇护商品房买卖两边的正当权利，甲、乙两边经友爱商谈，就乙方认购甲方开辟扶植的商品房一事告竣以下和谈：
1、房宅基本环境：乙方预订甲方开辟扶植的位于 市 区县 路号 楼盘： 号楼 单位 号衡宇，修建面积 平方米，此中套内修建面积 平方米，共享网络修建分担面积为 平方米。衡宇单价 元（美圆）/平方米， 总房款为（小写） 元（美圆），（大写） 元（美圆）。户型为 。
3、定金：本和谈签定时，乙标的目的甲方付出定金软妹币（小写） 元（美圆），（大写） 元（美圆）。乙方须在上述房号保存刻日内，携本和谈到甲方售楼处，与甲方商谈签定《商品房生意（预售）条约》无关事件。上述定金在甲、乙两边签定《商品房生意（预售）条约》时，由甲方偿还乙方或抵作该衡宇的购房价款。
4、付款体例：乙方赞成拣选以下 种付款体例，在与甲方签定《商品房生意（预售）条约》后向甲方付出购房价款。
5、证实文献：甲方应向乙方出示以下证件及其从属质料，甲方包管主要资历认证文献线、企业法人停业派司 证号：
一、具有商品房发卖（预售）前提，若是甲方居心隐讳主要究竟或供给子虚环境致使此和谈有效，甲方首肯担缔约舛误使命，除偿还乙方定金外，还应补偿乙方利钱等资本耗损及其余无关财富耗损。
⑵在本和谈签定后，须为乙方保存该衡宇至保存期届满之日止，且不得与第三方签定该衡宇之《商品房认购和谈书》或《商品房生意（预售）条约》；并许诺在乙方携本和谈与甲方签定《商品房生意（预售）条约》时，甲方将完整实行本和谈中商定的衡宇身分、面积、价款、户型等条目。如甲方违背上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本和谈主动生效。
7、乙方许诺：在本和谈签定后，在上述商定的工夫内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意（预售）条约》，并许诺在与甲方签定《商品房生意（预售）条约》时，乙方将完整遵守本和谈中商定的衡宇身分、面积、价款、户型等条目。如乙方不克不及实行本和谈书肯定的任务，视为乙方自行抛却该衡宇的房号保存权，甲方有权停止本和谈的实行，并将该衡宇另行发售，同时乙方已委托的定金不予返还。
一、甲方依本和谈第五条向乙方供给的证实文献不完备、虚浮切或有欠缺，致使两边不克不及签定《商品房生意（预售）条约》的；
一、若是本和谈在履行实践中遭到诸如：地动、台风、大水、火警、战役或其余两边承认的弗成预感的弗成抗力的径直浸染，或没法依照原和谈条目履行，受弗成抗力浸染的一方应立刻以传真告诉对方，而且在此今后5天内将产生变乱地域无关部分开具的变乱证实寄给对方。
十1、本和谈一式两份，甲乙两边各执一份，均拥有划一法令效率。 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期： 日期：
答：甲方：____________乙方：____________甲、乙两边按照《婚姻法》的无关划定，志愿对各自婚前财富作以下商定：
1、房产甲方具有座落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______体例获得。(已付____元，____元，月付____元，____年还清)乙方具有座落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______体例获得。(已付____元，____元，月付____元，____年还清)婚后若对该房产停止措置，如包罗该部分财富价格，仍属原产权人，不视作伉俪配合财富。婚后若对该房产另行添附，其增值部分视作伉俪配合财富。
1.泉币入款甲方具有泉币入款软妹币______元，外币______元，股票市值______元。乙方具有泉币入款软妹币______元，外币______元，股票市值______元。婚后，泉币入款不因存单到期另行转存而视作配合财富，因入款获得的利钱收益仍归原入款人一共。购置的股票在婚后买卖中的获得的收益或吃亏均视作婚后伉俪配合财富，而不归原股票持有人，两边还有商定的之外。
2.珍贵东西甲方具有————————————乙方具有————————————婚后若对该部门财富变现，现款归原一共人。
3、商定婚后两边担当或承受的赠送归各自一共，被担当人和赠送人有昭示的遵循昭示。婚后因婚前获得的常识产权或股权而获得的收益归常识产权人或股权人一共;
4、本和谈一式四份，两边各执二份，具名/盖印后见效。甲方：____________乙方：____________工夫：____________工夫：____________
乙方志愿认购甲方开辟的位于（商品房详细身分） 号楼 单位 房，尺度层修建面积大略为 平方米；阁楼面积约为 平方米；蕴藏室（大、小）为 号，修建面积约为 平方米 。
六、凡属乙方利用衡宇的装备、配套举措措施产生的用度（包罗但不但限于有线电视守旧费、宽带网利用守旧费、德律风守旧费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区财产办理公司。因乙方谢绝或耽搁付费形成不克不及（定期）利用，由乙方自行承当使命。
签定本认购书时，买方应向卖方付出定金软妹币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方缘由酿成的失信使命此定金不予偿还。
如本和谈商定面积与产权面积产生差别，**终面积以房管部分实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分担面积依照国度无关划定计较。
一、如乙方不克不及在和谈划定工夫内付款，甲方有权排除和谈，并对该商品房另行措置，同时甲方有权向乙方按过期付款总数同期银行入款利率收取失信金。
⑵甲方获得《商品房预售准许证》时，须以书面或德律风情势告诉乙方，乙方应自接到告诉之日起七日，内带齐相干证件到甲方指定地址签定正式《商品房生意条约》，本和谈废除。
如乙方不克不及在商定工夫内签定正式《商品房生意条约》、定时付款及打点手续，甲方有权对乙方预订的商品房另行处置，并有权充公乙方全数定金。如乙方享用优惠后，不克不及按和谈体例全额付款，将将不享用优惠。
甲方于 年 月 日前遵照国度无关划定委托乙方利用（遭受弗成抗力的缘由之外）。如甲方不克不及定时委托，过期六旬日，甲方按同期银行入款利率和改期天数向乙方付出已付款利钱，甲方不另行承当所有使命。
6、乙方须包管其地点、接洽德律风、传真号码等接洽体例简直切性，以便于甲方实时联系，不然，由乙方承当不克不及实时告诉所酿成的扫数结果。